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Nua-propriedade - Edifício com 243m² em São Leopoldo , Scharlau , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 243m² e um terreno de 360m², a propriedade está localizada em uma área comercial movimentada de leilao com descontos em São Leopoldo, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. O imóvel está atualmente locado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 75% de entrada torna este leilão ainda mais atraente. O valor de avaliação e as condições de pagamento são favoráveis, permitindo que você faça um investimento seguro e rentável. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina localização, espaço e potencial de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 107.800,00
Economia: R$ 46.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel devido ao seu potencial de valorização e à renda imediata que ele pode gerar. O imóvel está atualmente locado, o que significa que você pode começar a receber aluguel assim que a compra for concluída. A entrada de 75% é uma condição favorável, permitindo que você mantenha uma parte significativa do seu capital disponível para outras oportunidades de investimento. Além disso, o fato de que o imóvel está em uma área comercial movimentada de leilao com descontos em São Leopoldo sugere que a demanda por espaço comercial pode aumentar, especialmente se a economia local continuar a se recuperar. Eu sugeriria que você fizesse uma análise detalhada do mercado local para entender melhor as tendências de aluguel e valorização. Considere também a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade sólida para um investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Scharlau em São Leopoldo/RS. A região de Scharlau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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