Pavilhão de esquina com 700m² em São Leopoldo
Vicentina, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 430.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Manoel dos Passos Figueroa, 707
Área:
720m²
Descrição
Este pavilhão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com 700m² de área construída e 720m² de terreno, o imóvel possui duas frentes, facilitando o acesso e a visibilidade. A proximidade com a BR-116 garante um fluxo constante de potenciais clientes. Além disso, a área é bem servida por transporte público, o que pode aumentar ainda mais a atratividade do local. O primeiro leilão está marcado para 10/06/2025, com um lance inicial de R$ 430.000,00, e o segundo leilão em 17/06/2025, com lance inicial de R$ 344.000,00. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 14:30
|
R$ 430.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/06/2025
às 14:30
|
R$ 344.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 86.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muller Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 738.225,00 (171.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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