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Nua propriedade de Imóvel residencial com área total de 163,75m² , Jardim TangarÁ , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.75m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira a nua propriedade de um imóvel residencial em leilao com descontos em Monte Alto/SP, com área total de 163,75m² e área construída de 49,50m². Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca valorização. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro Jardim Tangará tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 151.217,48
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 113.413,11
Economia: R$ 37.804,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a nua propriedade, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 25% sobre a avaliação, com lance mínimo de R$ 113.413,11. O valor de avaliação é de R$ 151.217,48.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Monte Alto/SP, focando em propriedades com características semelhantes à área construída e terreno.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o desconto de 25%, o lance inicial de R$ 113.413,11 é um ponto de partida. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após a consolidação da propriedade plena.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável após o término do usufruto) e eventuais reformas necessárias.
  • Usufruto: É fundamental verificar a situação do usufruto vitalício mencionado na matrícula (R.08), especialmente o falecimento de um dos usufrutuários. A consolidação da propriedade plena dependerá do término deste direito.
  • Análise de Riscos: Avaliar as penhoras e distribuições mencionadas na matrícula (Av.09, Av.10, Av.11, Av.12) para garantir que não haverá impedimentos legais para a consolidação da propriedade.

Considerações sobre o Usufruto:

A nua propriedade implica que o imóvel pertence legalmente ao comprador, mas o direito de uso e gozo pertence ao usufrutuário. A estratégia de investimento deve levar em conta o tempo estimado para que o direito de usufruto se extinga (geralmente com o falecimento do usufrutuário).

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.217,48 e da 2ª praça é de R$ 113.413,11. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim TangarÁ em Monte Alto/SP. A região de Jardim TangarÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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