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Nua Propriedade de Parte Ideal de Imóvel Residencial , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira a nua propriedade de 33,33% de um imóvel residencial em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP. Com terreno de 160m² e fachada em bom estado, este imóvel está localizado em um bairro com completa infraestrutura urbana. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização, aproveitando a oportunidade de adquirir a propriedade nua e aguardar a extinção do usufruto para consolidar a posse plena. Analise as averbações e penhoras na matrícula para entender o contexto jurídico completo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 97.394,22
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 58.436,53
Economia: R$ 38.957,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com foco em valorização a médio/longo prazo, dada a aquisição da nua propriedade. A estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise detalhada de todos os processos judiciais e averbações na matrícula (Av. 04, Av. 05, Av. 06, Av. 07, Av. 08). Compreender a natureza das indisponibilidades e penhoras é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação do Usufruto: O usufruto vitalício em favor de José Siscaro e Ilda Aparecida Ricci Siscaro é um fator determinante. É preciso estimar o tempo de duração deste usufruto para calcular o retorno do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em sua 2ª praça, o lance mínimo é de R$ 58.436,53. Este valor representa 60% da avaliação atualizada da parte ideal (R$ 97.394,22). Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a 2ª praça, mas com a ressalva de que o imóvel pode ser arrematado em outras circunstâncias.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição: Após a extinção do usufruto, o investidor terá a plena propriedade. Dependendo do estado de conservação e do mercado imobiliário local, as opções incluem:
    • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de modernização, um investimento em reforma pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
    • Locação: Após a consolidação da propriedade, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.
    • Revenda: Vender o imóvel com o valor de mercado atualizado, capitalizando sobre o ganho de capital.

Considerações Adicionais:

O valor de avaliação de 100% do imóvel em 07/2025 é de R$ 292.211,88. A aquisição da nua propriedade de 1/3 por R$ 58.436,53 representa um custo inicial baixo, mas o retorno total dependerá da duração do usufruto e da estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.394,22 e da 2ª praça é de R$ 58.436,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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