Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Padre Landell de Moura, 243, Jardim Anália Franco, São Paulo, SP
Área:
450.26m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o Jardim Anália Franco. Com uma área total de 450,26 m², incluindo 257,76 m² de área privativa, o imóvel oferece amplo espaço e conforto. O apartamento está situado no 22º andar do Edifício Villa Lobos, proporcionando uma vista privilegiada da cidade. Além disso, o imóvel conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 17% em relação ao valor inicial. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.899.704,83, o que indica um potencial de valorização considerável. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor e as oportunidades maiores.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 1.899.704,83 | - |
| 2ª Praça |
26/03/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 1.582.834,06 |
-17%
Economia de
R$ 316.870,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -146.666,46 (-7.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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