Nua Propriedade sobre Casa com terreno 242m² - Jardim Dom América
Mocoquinha, São Sebastião Do Paraíso - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 377.173,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Italianos, 158, Jardim Dom América, São Sebastião do Paraíso, MG
Descrição
Imóvel com terreno de 242,25 m² localizado no Jardim Dom América, São Sebastião do Paraíso/MG. Trata-se da nua propriedade de uma casa residencial, com usufruto vitalício reservado, o que pode impactar a posse imediata. O imóvel está penhorado e com indisponibilidade decretada, conforme registros judiciais.
O terreno possui dimensões de 9,50 metros de frente por 25,50 metros de fundos, totalizando 242,25 m². A avaliação atual é de R$ 377.173,30, com lance inicial igual a este valor. O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0012879-74.2016.8.26.0100, da 36ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
Aspectos legais importantes: O imóvel está sujeito a débitos judiciais e tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente. O leilão é judicial, conduzido por leiloeiro oficial, com regras claras para participação e pagamento.
Este imóvel é indicado para investidores que busquem oportunidades judiciais com potencial de valorização, considerando o desconto de até 40% na segunda praça e a possibilidade de negociação parcelada mediante aprovação judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:30
|
R$ 377.173,30 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:30
|
R$ 226.303,98 |
-40%
Economia de
R$ 150.869,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.032,53 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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