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Nua Propriedade sobre Casa com terreno 242m² - Jardim Dom América , Mocoquinha , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel com terreno de 242,25 m² localizado no Jardim Dom América, leilao com descontos em São Sebastião Do Paraíso/MG. Trata-se da nua propriedade de uma casa residencial, com usufruto vitalício reservado, o que pode impactar a posse imediata. O imóvel está penhorado e com indisponibilidade decretada, conforme registros judiciais.

O terreno possui dimensões de 9,50 metros de frente por 25,50 metros de fundos, totalizando 242,25 m². A avaliação atual é de R$ 377.173,30, com lance inicial igual a este valor. O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0012879-74.2016.8.26.0100, da 36ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.

Aspectos legais importantes: O imóvel está sujeito a débitos judiciais e tributários, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente. O leilão é judicial, conduzido por leiloeiro oficial, com regras claras para participação e pagamento.

Este imóvel é indicado para investidores que busquem oportunidades judiciais com potencial de valorização, considerando o desconto de até 40% na segunda praça e a possibilidade de negociação parcelada mediante aprovação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:30
Valor: R$ 377.173,30
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:30
Valor: R$ 226.303,98
Economia: R$ 150.869,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades judiciais com potencial de valorização. A avaliação atual é de R$ 377.173,30, com lance inicial igual a este valor na primeira praça, e um desconto significativo de 40% na segunda praça, reduzindo o lance mínimo para R$ 226.303,98. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto expressivo.

Devido à existência de usufruto vitalício e débitos judiciais e tributários, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da arrematação para entender os riscos e obrigações futuras. A posse pode não ser imediata, e o investidor deve estar preparado para eventuais procedimentos legais para a imissão na posse.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 377.173,30
1ª Praça - Lance InicialR$ 377.173,30
2ª Praça - Lance MínimoR$ 226.303,98 (40% de desconto)
Débitos JudiciaisR$ 240.634,68 + R$ 1.036,48 tributários
Área do Terreno242,25 m²
UsufrutoVitalício reservado a terceiro

Recomendações adicionais:

  • Consultar advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para análise do processo e riscos.
  • Agendar visita técnica para avaliação física do imóvel e suas condições.
  • Considerar o impacto do usufruto vitalício na posse e uso do imóvel.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances ou apresentar propostas parceladas conforme permitido.
  • Preparar-se para o pagamento rápido após arrematação, conforme regras do leilão.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com perfil jurídico e financeiro adequado, buscando adquirir imóveis com desconto e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 377.173,30 e da 2ª praça é de R$ 226.303,98. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mocoquinha em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Mocoquinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
Sim, este imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso fica no condomínio Condomínio Valparaíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Sebastião Do Paraíso, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Valparaíso em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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