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Casa com 377m² de área construída em São Sebastião do Paraíso/MG , Jardim São José Ii , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

772.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Sebastião Do Paraíso/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 377,26m² em um terreno espaçoso de 772,53m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em um bairro tranquilo e promissor, o Jardim Mediterranée, na Rua José Porfirio Borges, nº 295, este imóvel representa um excelente investimento.
A proximidade com a infraestrutura da cidade e o potencial de valorização tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 13:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída considerável de 377,26m² e um terreno de 772,53m², apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 900.000,00 na segunda praça indicam uma oportunidade de aquisição com margem significativa de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A matrícula nº 41.122 no CRI local deve ser o foco principal para entender o histórico legal e registral.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 900.000,00. Dado que a avaliação é de R$ 1.500.000,00, há um potencial de economia de até 40% se adquirido pelo lance mínimo. Recomenda-se definir um teto de investimento baseado na avaliação de mercado e no potencial de revenda ou locação, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 06 meses é uma condição favorável. Avaliar a capacidade financeira para cumprir essa condição. Caso contrário, planejar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista, que pode ser mais vantajoso em alguns leilões.
  • Potencial de Valorização e Uso: A área construída permite diversas adaptações. Se o objetivo for revenda, considerar reformas que agreguem valor, como modernização de acabamentos, otimização de espaços e paisagismo. Se o objetivo for locação, o imóvel pode atender a famílias que buscam espaço e conforto. A localização em leilao com descontos em São Sebastião Do Paraíso/MG, com a infraestrutura da cidade, é um ponto positivo.
  • Custos Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José Ii em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Jardim São José Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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