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Oportunidade Apto Vila Mariana com 125m² e 2 Vagas , Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

207.9m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento na Vila Mariana é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com 125m² de área privativa, o imóvel oferece 2 vagas de garagem e está localizado em um edifício com infraestrutura completa. A região é conhecida por sua excelente localização, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima oportunidade de investimento.
Agende sua visita e confira!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 1.817.138,62
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.362.853,96
Economia: R$ 454.284,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Vila Mariana, especialmente considerando o lance inicial de R$1.817.138,62. A localização é um dos principais atrativos, pois a Vila Mariana é uma área valorizada em leilões em São Paulo, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de comércio e serviços. O imóvel possui uma área total construída de 207,90m², o que é bastante atrativo para o mercado.
Estratégia de Lances: Eu começaria a monitorar o leilão a partir da data de abertura, que é em 25/04/2025, e faria uma análise detalhada do imóvel, incluindo a verificação de sua documentação e condições.
Comparação de Preços: É importante comparar o valor de avaliação do imóvel com os preços de mercado na região. Se o valor de mercado estimado for superior ao lance inicial, isso pode indicar uma boa oportunidade de compra.
Planejamento Financeiro: Considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$30.000,00, eu prepararia um orçamento que incluísse não apenas o valor do lance, mas também as taxas e comissões associadas ao leilão.
Visitas e Inspeções: Se possível, agendaria uma visita ao imóvel antes do leilão para verificar suas condições e garantir que não haja surpresas.
Documentação: Verificaria toda a documentação disponível, incluindo a matrícula e laudo de avaliação, para assegurar que o imóvel está livre de pendências.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.817.138,62 e da 2ª praça é de R$ 1.362.853,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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