Oportunidade em São Francisco - Imóvel Ocupado
São Luiz, São Francisco - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 76.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Dom Pedro de Alcntara n 2049, Lote 18, Quadra 11, Bairro So Luiz, município de So Francisco - MG
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em São Francisco. Localizado em uma área residencial, o imóvel possui potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de desocupação e regularização. A Avenida Dom Pedro de Alcntara é uma via importante na região, o que pode facilitar o acesso a serviços e comércio local. Além disso, a responsabilidade pela quitação de débitos até a transferência do imóvel é uma vantagem, pois minimiza riscos para o comprador. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação. O valor de proposta é de R$76.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Para investidores, a estratégia pode incluir a negociação com os ocupantes para uma desocupação amigável ou a busca de alternativas legais para a desocupação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 76.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.445,00 (-7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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