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Parque Industrial em Recife com 12.000m² , Ibura , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel industrial em imóveis de leilão em Recife oferece uma oportunidade única de investimento com sua vasta área de terreno de 21.750m² e potencial para mais de 12.000m² de área construída. Sua localização estratégica, próxima a grandes avenidas, BR-101 e aeroporto, facilita a logística e o acesso. Embora o parque industrial esteja desativado, a estrutura geral e as dependências apresentam um razoável estado de conservação, indicando potencial para revitalização e retomada de atividades. A possibilidade de negociação com preço de compra imediata de 100% ou mínimo de 50%, com parcelamento em até 59 vezes, torna este ativo ainda mais atrativo para investidores que buscam otimizar seu capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 08:00
Valor: R$ 405.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em imóveis de leilão em Recife, com uma área de terreno expressiva de 21.750m² e potencial de construção superior a 12.000m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização privilegiada, com fácil acesso a vias importantes como a BR-101 e o aeroporto, é um diferencial competitivo significativo para qualquer operação logística ou industrial.

Considerando que o imóvel se encontra desativado, o plano de ação inicial deve focar em uma avaliação detalhada da estrutura existente. Recomendo:

  • Análise de Viabilidade Técnica: Contratar uma equipe de engenharia para inspecionar a integridade estrutural dos galpões, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. Identificar as necessidades de reparos e modernização para adequar o espaço às exigências atuais de segurança e eficiência operacional.
  • Estudo de Mercado e Vocação: Pesquisar as demandas atuais do mercado industrial e logístico na região de Recife. Avaliar qual tipo de atividade (armazenagem, manufatura leve, centros de distribuição) seria mais rentável e se encaixaria na vocação híbrida do bairro do Ibura.
  • Plano de Negócios: Desenvolver um plano de negócios detalhado, incluindo projeções de custos de reforma, custos operacionais e potenciais receitas. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% é um fator que pode aliviar o fluxo de caixa inicial, permitindo que o capital seja direcionado para a revitalização do imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que a primeira fase de compra permite preço de 100% com parcelamento, e a segunda fase oferece um preço mínimo de 50% com entrada de 25%, a decisão sobre qual fase aderir dependerá da capacidade de investimento e da estratégia de negociação. Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e com condições de pagamento flexíveis, a primeira fase é ideal. Se houver tempo e a intenção d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ibura em Recife/PE. A região de Ibura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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