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Parte Ideal 1/12 de Casa com Terreno de 250m² , Vila Cicma , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Adamantina/SP!
Adquira uma parte ideal (1/12) de uma casa com terreno de 250m², localizada em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um imóvel com potencial de valorização.

Destaques:
  • Localização estratégica no Conjunto Habitacional Jardim das Acácias.
  • Terreno com boa metragem para futuras benfeitorias ou exploração.
  • Processo judicial ativo, com possibilidade de aquisição vantajosa.
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 12.661,94, com lance mínimo atrativo de R$ 7.597,16 para o segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 12.661,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 7.597,16
Economia: R$ 5.064,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu patrimônio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Adamantina/SP. Por se tratar de uma parte ideal (1/12) de uma casa com terreno de 250m², a estratégia principal seria a aquisição da totalidade do imóvel ao longo do tempo, caso os demais condôminos tenham interesse em vender suas frações, ou a negociação com os demais coproprietários para uma venda futura em conjunto, visando maximizar o retorno.

Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 7.597,16, e a avaliação total do imóvel é de R$ 12.661,94, a aquisição desta fração representa um investimento inicial relativamente baixo. A estratégia seria aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É fundamental analisar o processo judicial (0001296-71.2024.8.26.0081) para entender as circunstâncias da penhora e quaisquer riscos associados. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual civil é altamente recomendável.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Adamantina/SP, especialmente no Conjunto Habitacional Jardim das Acácias, para determinar o potencial de valorização e o valor de mercado real da propriedade.
  • Estratégia de Aquisição da Totalidade: Caso a aquisição da totalidade seja o objetivo, iniciar um contato discreto com os demais coproprietários para sondar o interesse em vender suas frações. Isso pode ser feito após a consolidação da propriedade, se a aquisição for bem-sucedida.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se a casa necessitar de reformas, planejar um orçamento para a revitalização, considerando que o valor investido em melhorias pode ser recuperado e até superado no momento da venda futura.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.661,94 e da 2ª praça é de R$ 7.597,16. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cicma em Adamantina/SP. A região de Vila Cicma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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