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Parte ideal 12,5% com barracão comercial 612m², área total 101,69m² , Vila Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

101.69m²

Descrição

Parte ideal de 12,5% de imóvel comercial com barracão de 612m²
Este lote representa uma fração ideal de 12,5% de um imóvel localizado na Vila Nossa Senhora do Desterro, leilao com descontos em Londrina-PR, com área total de terreno de 813,45 m² e área proporcional de 101,69 m² para esta parte. O imóvel possui um barracão comercial em alvenaria com 612 m², ideal para atividades comerciais ou industriais.

Aspectos importantes:
  • Localização estratégica em Londrina, com fácil acesso e visibilidade.
  • Parte ideal, o que implica em posse compartilhada e limitações para uso exclusivo.
  • Ônus diversos, incluindo usufruto vitalício e múltiplas indisponibilidades de bens judiciais.
  • Registro detalhado na matrícula nº 52.070 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de Londrina.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam participação em imóveis comerciais com potencial de valorização, porém devem considerar os ônus e a condição de parte ideal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 62.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento em parte ideal comercial em leilao com descontos em Londrina-PR

Este imóvel representa uma fração ideal de 12,5% de um barracão comercial com área construída de 612 m² e terreno total de 813,45 m², localizado em uma área estratégica da Vila Nossa Senhora do Desterro, Londrina. Como investidor, é fundamental considerar que a aquisição é de parte ideal, o que implica posse compartilhada e limitações para uso exclusivo do imóvel.

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 62.500,00, pois o lance atual está zerado, indicando oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação de R$ 125.000,00. A parte ideal reduz a área proporcional para 101,69 m², o que deve ser considerado na análise de retorno.

É importante analisar os ônus e indisponibilidades judiciais vinculados ao imóvel, que podem impactar a negociação e a transferência. Consultar a matrícula nº 52.070 e os processos judiciais relacionados para entender riscos e pendências.

Após aquisição, avaliar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para compra da totalidade do imóvel, o que aumentaria o controle e potencial de valorização. Alternativamente, explorar parcerias para uso compartilhado ou locação proporcional da área.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total terreno813,45 m²
Área parte ideal101,69 m² (12,5%)
Área construída612 m² (barracão comercial)
Valor avaliaçãoR$ 125.000,00
Lance inicial 2ª praçaR$ 62.500,00
ÔnusUsufruto vitalício, múltiplas indisponibilidades judiciais

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores com perfil para imóveis comerciais e que estejam dispostos a lidar com a complexidade de parte ideal e ônus ju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Londrina/PR. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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