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Parte Ideal (20%) da Nua Propriedade de Imóvel em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Adquira 20% da nua propriedade de um imóvel localizado em uma área consolidada do bairro Ipiranga. Esta é uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização futura.
O imóvel possui terreno de 112m² e está situado em uma rua tranquila, com acesso a comércios e serviços locais. A matrícula do imóvel (168.427) detalha as averbações e partilhas, indicando a estrutura familiar e a origem da propriedade. A penhora registrada na AV.08-168.427 aponta para o processo judicial 0056961-88.2006.8.26.0506, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.885,37
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 15.442,68
Economia: R$ 15.442,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade de adquirir 20% da nua propriedade de um imóvel residencial em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP. A avaliação de 100% do imóvel atualizada para julho de 2025 é de R$ 154.426,89, o que significa que 20% da nua propriedade, considerando a avaliação de 50% do valor de 20% da nua propriedade, tem um lance mínimo de R$ 15.442,68 na segunda praça. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 30.885,37.

Análise e Estratégia:

  • Praças: O leilão está na segunda praça, com encerramento em 12/11/2025. O lance mínimo de R$ 15.442,68 para 20% da nua propriedade é significativamente inferior ao valor de mercado de 100% do imóvel, o que sugere uma boa margem para negociação ou valorização futura.
  • Nua Propriedade e Usufruto: É crucial entender que você está adquirindo a nua propriedade, enquanto o usufruto está dividido entre a viúva meeira (Maria Vacis Hidalgo) e a filha Zelma Maria Hidalgo. A posse plena do imóvel só será consolidada após o falecimento dos usufrutuários.
  • Ação Recomendada:
  • Pesquisa Aprofundada: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os usufrutuários (Maria Vacis Hidalgo e Zelma Maria Hidalgo) para estimar o tempo médio de vida e, consequentemente, o tempo até a consolidação da propriedade plena.
  • Negociação Pós-Leilão: Considere a possibilidade de negociar com os demais coproprietários ou com os usufrutuários para adquirir a parte restante do imóvel ou o usufruto, visando a propriedade plena.
  • Potencial de Valorização: O bairro Ipiranga em Ribeirão Preto é uma região com potencial de desenvolvimento. Após a consolidação da propriedade, o imóvel pode ser alugado ou vendido por um valor superior ao investido.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.885,37 e da 2ª praça é de R$ 15.442,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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