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Parte Ideal (20%) de Casa em Terreno de 392 m² - Loteamento Alto da Glória , Alto Da Glória , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

392m²

Descrição

Investimento em Parte Ideal: Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 50.525,13, o lance inicial de R$ 30.315,08 na 2ª praça oferece um desconto significativo. A localização em imóveis de leilão em Sinop, MT, e a possibilidade de valorização futura tornam este imóvel atraente. A casa de alvenaria existente no terreno de 392 m², com 20% de propriedade, pode ser um ponto de partida para um projeto de desenvolvimento ou revenda.
Oportunidade de Arrematação: O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira começando em 25/08/2025. O investidor deve estar atento às datas e preparar sua proposta de forma estratégica, considerando a possibilidade de lances competitivos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:30
Valor: R$ 50.525,13
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 11:30
Valor: R$ 30.315,08
Economia: R$ 20.210,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está em um processo judicial. O processo nº 5000627-77.2019.8.24.0043 indica que há uma disputa legal em andamento, e isso pode afetar a arrematação e a posse do imóvel. Portanto, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e garantir que a compra seja segura.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 50.525,13, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 30.315,08, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Eu consideraria fazer uma oferta na 1ª praça, que começa em 25/08/2025, para tentar garantir o imóvel antes que o preço possa subir. Se não houver lances na 1ª praça, o desconto de 40% na 2ª praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo.

Uma vez adquirido, eu avaliaria a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e, se necessário, realizar melhorias na casa de alvenaria existente, que possui aproximadamente 100 m². Isso poderia aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atraente para futuros compradores ou inquilinos. Além disso, considerando a localização em imóveis de leilão em Sinop, que está em crescimento, a valorização do imóvel pode ser uma estratégia de longo prazo.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de parcelar a compra, caso isso seja viável, para facilitar o fluxo de caixa e permitir investimentos em melhorias no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.525,13 e da 2ª praça é de R$ 30.315,08. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Sinop/MT. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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