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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro em Sinop/MT , Residencial Bonne Vie , Sinop - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sinop/MT!
Esta casa em condomínio fechado oferece a tranquilidade e segurança que você procura, com uma área construída de 52,38 m² e um terreno de 150 m². Ideal para quem busca um lar confortável e bem localizado no Residencial Bonne Vie. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 197.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de desocupado facilita a visitação e a futura ocupação ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem início em 24/11/2025 às 11h00. A primeira praça (lance inicial) é de R$ 197.120,00.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • O valor alvo do banco para venda é de R$ 281.600,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor alvo do banco e o lance inicial, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Fique atento ao lance inicial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir nas praças seguintes, o que pode representar uma economia significativa.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora não explícito, o valor alvo do banco (R$ 281.600,00) pode ser um indicativo do valor de mercado. É crucial realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Sinop, no bairro Residencial Bonne Vie, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e definir um teto para seus lances.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após valorização, ou permite um parcelamento longo caso seja para moradia própria.
  4. Potencial de Valorização: Sinop é uma cidade em crescimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa aceitação e potencial de valorização. A infraestrutura do condomínio (segurança, lazer, etc.) é um fator chave.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, pesquise imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos, con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Bonne Vie em Sinop/MT. A região de Residencial Bonne Vie possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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