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Parte Ideal 20% Nua Propriedade em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Ribeirão Preto/SP!
Adquira 20% da nua propriedade de um imóvel localizado na Rua Piauí, nº 412, no tradicional Bairro Ipiranga. Esta é uma chance única de adquirir um bem com potencial de valorização, ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
O imóvel possui terreno de 112m² e está situado em uma área com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula 168.427 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto detalha a propriedade e suas averbações, incluindo informações sobre processos judiciais e partilhas.
Não perca esta chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.885,37
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 15.442,69
Economia: R$ 15.442,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata da aquisição de 20% da nua propriedade. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o lote por um valor mais acessível, aproveitando o lance mínimo de R$ 15.442,68.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Ipiranga, em leilões em Ribeirão Preto/SP, considerando tanto a propriedade plena quanto a nua propriedade. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Situação Jurídica: Embora o edital mencione um processo judicial (0056961-88.2006.8.26.0506) e uma penhora, é crucial analisar a fundo a natureza dessa penhora e o status atual do processo. Entender se há riscos de novas contestações ou se a situação está consolidada é fundamental. A consulta ao processo no site do TJSP pode fornecer informações valiosas.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e na análise jurídica, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante considerar que o valor de avaliação da parte ideal (20% da nua propriedade) é de R$ 30.885,37 para a primeira praça e R$ 15.442,68 para a segunda. O lance deve ser estratégico, visando a aquisição com margem de lucro.
  • Planejamento de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU (se aplicável após a consolidação da propriedade), e eventuais custos com reformas ou adequações necessárias no imóvel.
  • Estratégia de Longo Prazo: A aquisição da nua propriedade implica que o usufruto (ou a posse direta) ainda pertence a terceiros. O investidor deve planejar a estratégia para consolidar a propried...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.885,37 e da 2ª praça é de R$ 15.442,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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