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Parte Ideal 20% Nua Propriedade - Imóvel em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 20% da nua propriedade de um imóvel em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP. Ideal para investidores que buscam valorização a longo prazo. A localização privilegiada no Bairro Ipiranga, com acesso a comércio e serviços, torna este imóvel uma excelente opção. A análise da matrícula revela um histórico detalhado de partilhas e usufrutos, indicando a complexidade da propriedade, mas também o potencial de negociação futura. Não perca a chance de adquirir um ativo com lance inicial atrativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.885,37
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 15.442,68
Economia: R$ 15.442,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com foco na nua propriedade, o que geralmente implica em um valor de aquisição inferior ao da propriedade plena, com potencial de valorização futura quando o usufruto expirar ou for negociado. A análise da matrícula 168.427 do 1º CRI de imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP revela uma estrutura de propriedade com múltiplos herdeiros e usufrutuários, o que pode demandar uma negociação mais complexa no futuro, mas também pode ser uma vantagem para quem busca adquirir a nua propriedade a um preço mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise jurídica aprofundada da matrícula para entender completamente as implicações das averbações e registros, especialmente a penhora mencionada (processo nº 0056961-88.2006.8.26.0506). É fundamental verificar se a penhora afeta a parte ideal que está sendo leiloada e se há riscos de novas disputas judiciais.
  • Avaliação do Mercado Local: Embora o valor de avaliação da parte ideal seja de R$ 30.885,37 (1ª praça) e R$ 15.442,68 (2ª praça), é essencial realizar uma pesquisa de mercado para imóveis com características semelhantes na região de Ribeirão Preto/SP, considerando a nua propriedade e a localização no Bairro Ipiranga.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 15.442,68), o que pode ser uma excelente porta de entrada para este investimento. Considere ofertar um valor estratégico que maximize o retorno, mas que também reflita o risco inerente à aquisição de nua propriedade e à complexidade da estrutura de propriedade.
  • Negociação Futura: O objetivo principal ao adquirir a nua propriedade é a valorização futura. Planeje como você pretende lidar com os usufrutuários e outros coproprietários no futuro. Isso pode envolver a negociação para consolidar a propr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.885,37 e da 2ª praça é de R$ 15.442,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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