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Parte Ideal 50% Casa 103,33m² - Terreno 242m² - Penápolis/SP , Penápolis , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Penápolis/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir uma parte ideal (50%) de uma casa com 103,33m² de área construída e um terreno de 242m². A localização em Penápolis/SP, na Rua Maria Cândida, nº 44, é promissora para quem busca valorização.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de Valorização: A aquisição de 50% do imóvel permite estratégias de investimento flexíveis, seja para futura venda da parte restante, locação ou desenvolvimento.
  • Parcelamento Facilitado: Com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, o acesso a este investimento se torna mais viável.
  • Lances Estratégicos: O lance mínimo na segunda etapa é de R$ 51.820,75, representando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação.
Considere a possibilidade de negociar a outra metade do imóvel ou explorar o potencial de renda com a parte que lhe pertence. A proximidade com o CRI local e o número do processo judicial (1007524-12.2022.8.26.0438) indicam a transparência do processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 103.641,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 51.820,75
Economia: R$ 51.820,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 50% de sua propriedade disponível, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam flexibilidade e potencial de valorização. A avaliação de R$ 103.641,50 para a totalidade do imóvel, com um lance mínimo de R$ 51.820,75 para a parte ideal de 50% na segunda praça, sugere uma entrada estratégica no mercado imobiliário de leilao com descontos em Penápolis/SP.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Penápolis, focando em imóveis com características semelhantes (casa com terreno) na região da Rua Maria Cândida. Avaliar o valor de mercado atual para imóveis de 242m² de terreno e 103,33m² construídos é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 51.820,75, e considerando que o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar a disputa. Se o valor atual do lance for inferior a este, pode-se considerar um lance inicial. Caso contrário, aguardar o encerramento da segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado. A opção de parcelamento (25% de entrada e 30 meses) é um ponto forte a ser considerado caso o lance seja bem-sucedido.
  • Negociação da Parte Restante: Uma estratégia de longo prazo seria tentar adquirir a outra metade do imóvel. Isso pode ser feito através de negociação direta com o coproprietário, caso ele tenha interesse em vender, ou aguardar uma nova oportunidade de leilão. Ter 100% da propriedade pode aumentar significativamente o valor de mercado e a liquidez do imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: É importante considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou manutenção. O usufruto existente no imóvel deve ser cuidadosamente analisado quanto à sua duração e implicações para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.641,50 e da 2ª praça é de R$ 51.820,75. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penápolis em Penápolis/SP. A região de Penápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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