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Parte Ideal 50% - Casa 200m² - Terreno 576m² - Itumbiara/GO , Afonso Pena , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

576m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Itumbiara/GO!
Adquira 50% de uma casa com 200m² de área construída em um terreno espaçoso de 576m². Localizada no bairro Afonso Pena, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização.

Destaques:
  • Terreno amplo, ideal para expansão ou lazer.
  • Construção com 200m², com possibilidade de reforma e modernização.
  • Localização estratégica em Itumbiara/GO.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:00
Valor: R$ 206.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:30
Valor: R$ 206.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Itumbiara/GO. A aquisição de 50% da propriedade, com uma área construída de 200m² e um terreno de 576m², oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta, com múltiplos ciclos de encerramento (06/08, 21/08, 05/09, 22/09), a estratégia ideal seria aguardar o último ciclo de venda direta, caso não haja propostas que justifiquem uma oferta antecipada. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais competitivo, especialmente se o lance mínimo de R$ 206.250,00 não for atingido em ciclos anteriores.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator muito positivo, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição. A observação de que a construção de 200m² não consta na matrícula sugere uma possível regularização futura, que pode agregar valor ao imóvel. A área do terreno, superior à média da região, também é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itumbiara/GO, considerando a metragem construída e do terreno, bem como a localização exata.
  • Avaliação da Construção: Contratar um profissional para avaliar o estado atual da construção e estimar os custos de reforma ou modernização, caso seja o objetivo.
  • Estratégia de Lance: Monitorar as propostas e, se possível, aguardar o último ciclo de venda direta. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Regularização: Planejar a regularização da construção na matrícula do imóvel após a aquisição, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.250,00 e da 2ª praça é de R$ 206.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afonso Pena em Itumbiara/GO. A região de Afonso Pena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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