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Casa Ocupada com 55m² Construída em Itumbiara/GO , Setor Social , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Itumbiara/GO!
Esta casa no Setor Social oferece um potencial de valorização significativo. Com 55,30 m² de área construída e 112,00 m² de terreno, o imóvel está em uma localização promissora. Embora ocupado, o arrematante terá a oportunidade de realizar as regularizações necessárias e adaptar o espaço às suas necessidades de investimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 96.135,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itumbiara/GO, com lance inicial de R$ 96.135,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Residencial
  • Localização: Setor Social, Itumbiara/GO
  • Área Construída: 55,30 m²
  • Área do Terreno: 112,00 m²
  • Situação: Ocupado
  • Lance Inicial: R$ 96.135,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Processo judicial: 5198337-14.2024.8.09.0087 (TJGO)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização de áreas e numeração é responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, priorizar a análise completa da situação jurídica e física. Isso inclui a verificação detalhada do processo judicial e a avaliação das condições reais de desocupação e regularização.
  2. Planejamento de Regularização: Orçar os custos e o tempo necessário para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como a numeração, junto aos órgãos competentes (prefeitura e cartório).
  3. Estratégia de Desocupação: Dependendo da situação do ocupante, planejar a melhor forma de desocupação, seja por acordo amigável ou, se necessário, por meios legais.
  4. Reforma e Valorização: Após a desocupação e regularização, planejar uma reforma estratégica focada em maximizar o valor de mercado. A área construída de 55,30 m² em um terreno de 112,00 m² permite otimizar o espaço, talvez com uma pequena expansão ou melhorias internas que atraiam inquilinos ou compradores.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Itumbiara, especificamente no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.135,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Social em Itumbiara/GO. A região de Setor Social possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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