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Parte Ideal (50%) de Terreno de 45.107 m² em Mogi das Cruzes , Caputera , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,967% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45107m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 45.107 m², a parte ideal de 50% do terreno está localizada em uma região em crescimento, o que pode significar um grande potencial de valorização. O imóvel está situado em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes, um município que tem se destacado por seu desenvolvimento urbano e infraestrutura. A proximidade com a Rua Monte Gollan, uma via importante da região, aumenta ainda mais a atratividade do local. Além disso, a área é cercada por diversas comodidades e serviços, tornando-a ideal para projetos residenciais ou comerciais. A avaliação do imóvel é de R$ 5.788.635,80, o que demonstra seu valor significativo no mercado. Com a possibilidade de arrematar a parte ideal, o investidor pode ter acesso a um ativo valioso com um custo inicial reduzido. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2025 16:00
Valor: R$ 5.788.635,80
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 16:00
Valor: R$ 2.894.317,91
Economia: R$ 2.894.317,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e as avarias mencionadas. A parte ideal de 50% pode ser uma oportunidade interessante, mas é crucial entender as implicações legais e financeiras. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 5.788.635,80, e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 2.894.317,91, eu esperaria um leilão competitivo, mas com a possibilidade de arrematar por um valor abaixo da avaliação. A estratégia seria participar da 2ª praça, onde o desconto é de 50%, o que pode resultar em um bom negócio. Além disso, eu me prepararia para a possibilidade de um financiamento, caso o leilão permita, e consideraria a proposta de pagamento parcelado, que pode ser uma alternativa viável. É importante também estar ciente dos débitos mencionados, como o IPTU, que totaliza R$ 72.415,90, e o débito da ação de R$ 5.499.250,49. Esses fatores devem ser levados em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Por fim, eu recomendaria a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar em todo o processo de arrematação e regularização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.788.635,80 e da 2ª praça é de R$ 2.894.317,91. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caputera em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Caputera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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