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Terreno com Benfeitorias em Mogi das Cruzes , Jundiapeba , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 312,50m² em Jundiapeba oferece um potencial incrível para investidores e compradores. Localizado em uma área estratégica, o imóvel está em processo de leilão na Plataforma COMPREI, com a possibilidade de arrematação imediata pelo valor integral ou através de proposta com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas, e a vantagem de aquisição originária com cancelamento de ônus. A assessoria especializada da TriLeilões garante todo o suporte necessário até a posse do imóvel. Não perca esta chance de adquirir um bem com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com benfeitorias, o que pode agilizar o processo de desenvolvimento ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com Benfeitorias.
  • Área: 312,50m².
  • Localização: apartamentos leilão em Mogi Das Cruzes/SP, bairro Jundiapeba.
  • Situação: Leilão/Venda Pública na Plataforma COMPREI.
  • Valor de Avaliação: R$ 280.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 140.000,00 (50% da avaliação).
  • Condições de Pagamento: Parcelamento com 25% de entrada + até 59 parcelas (Selic a.m.).
  • Assessoria: TriLeilões (Cristiano Schontag).

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 140.000,00, que representa 50% do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo a este lance inicial. Se houver disputa e o valor subir significativamente, pode-se reavaliar a participação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão na Plataforma COMPREI. A data de encerramento é 14/11/2025, o que dá tempo para planejamento.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com benfeitorias na região de Jundiapeba, Mogi das Cruzes. Verificar o potencial de valorização da área e a demanda por construções similares.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização das benfeitorias (se houver) e custos de manutenção até a revenda ou desenvolvimento.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jundiapeba em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jundiapeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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