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Parte Ideal (50%) Imóvel Comercial com 1.039m² em Campinas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1039.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um imóvel comercial estratégico em leilão de imóveis em Campinas, SP. Com 1.039m² de área total e 548m² construídos, este imóvel possui grande potencial para exploração comercial, atualmente abrigando a Way Park Estacionamento. Sua localização privilegiada na Rua Américo Brasiliense, 539, no bairro Cambuí, garante visibilidade e acesso facilitado. Apesar de ser parte ideal, a área construída e a localização oferecem diversas possibilidades de reconfiguração e valorização. Considere a possibilidade de negociação com o outro coproprietário para aquisição total do imóvel, maximizando o retorno sobre o investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região de Campinas agregam valor significativo a este ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:00
Valor: R$ 3.172.152,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 16:00
Valor: R$ 1.903.291,51
Economia: R$ 1.268.861,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma parte ideal em uma localização comercial privilegiada em leilão de imóveis em Campinas. A área construída de 548m² em um terreno de 1.039,60m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, como estacionamento, centro logístico de pequeno porte, ou até mesmo a conversão para fins residenciais de alto padrão, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 16:00 e encerra em 23/02/2026 às 16:00, com lance inicial de R$ 3.172.152,52. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que a oferta deve ser igual ou superior a este valor. Dada a natureza de parte ideal, pode haver menor concorrência, mas a exigência do valor integral pode ser um impeditivo.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/02/2026 às 16:01 e encerra em 17/03/2026 às 16:00, com lance mínimo de 60% da avaliação, o que corresponde a R$ 1.903.291,51. Esta praça é mais atrativa para investidores que buscam um valor de entrada menor. A redução de preço pode atrair mais interessados e tornar a aquisição mais viável.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de uma parte ideal (50%), a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, tornando o investimento mais rentável. No entanto, é crucial verificar a possibilidade de negociação com o outro coproprietário. Se houver interesse em adquirir a totalidade do imóvel, a estratégia pode ser adaptada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Cambuí, Campinas. Analise o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.172.152,52 e da 2ª praça é de R$ 1.903.291,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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