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Prédio Comercial em Campinas - SP , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Este prédio comercial, localizado na estratégica Avenida José de Sousa Campos, oferece uma área construída de 1.562,15 m² e um terreno de 1.000,00 m², ideal para investidores que buscam expansão ou um novo centro de operações. A localização privilegiada no Jardim Planalto, com fácil acesso e visibilidade, garante um fluxo constante e potencial de valorização.
Apesar de algumas pendências de regularização a cargo do comprador, como atualização de endereço e número de contribuinte, o imóvel apresenta um grande potencial de retorno. A possibilidade de pagamento à vista com 10% de desconto torna esta oferta ainda mais atrativa para quem busca otimizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:11
Valor: R$ 8.327.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilao com descontos em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização na Avenida José de Sousa Campos, um corredor comercial importante, e a área construída de mais de 1.500 m² em um terreno de 1.000 m² são pontos fortes significativos.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo de lance para a primeira praça é de R$ 8.327.990,00. Dado que o leilão está ativo e com status 'Online', é recomendável monitorar de perto. Se houver lances, é importante avaliar se o valor está alinhado com o potencial de retorno do imóvel.
  • Desconto e Segunda Praça: O HTML não especifica um desconto para a segunda praça, mas o valor mínimo de lance é R$ 0,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, embora sem a garantia de um desconto explícito no HTML.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma visita presencial detalhada para avaliar o estado de conservação atual do imóvel, a distribuição interna, e o entorno. As fotos do laudo podem não refletir a realidade atual.
  2. Análise de Custos de Regularização: O edital menciona diversas pendências de regularização a cargo do comprador (atualização de endereço, número de contribuinte, divergência de área construída, AVCB, etc.). É fundamental obter orçamentos detalhados para todas essas regularizações e incluí-los no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Chácara da Barra e Jardim Planalto para confirmar se o valor de avaliação e os lances potenciais estão competitivos.
  4. Estratégia de Pagamento: A oferta de 10% de desconto para pagamento à vista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.327.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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