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Parte Ideal (50%) Terreno no Loteamento Real Parque D. Pedro I , Real Parque Dom Pedro I , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1230m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 1.230m² no Loteamento Real Parque D. Pedro I é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma parte ideal de 50%, você pode adquirir um espaço considerável em uma localização promissora. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade de infraestrutura urbana. O terreno, que atualmente não possui construções, oferece a flexibilidade de desenvolver um projeto que atenda às suas necessidades, seja para construção residencial ou comercial. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 110.946,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um terreno que pode se tornar um ativo valioso no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 44.378,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 1.230m² no Loteamento Real Parque D. Pedro I pode ser uma excelente oportunidade. Considerando que o lance inicial é de R$ 44.378,40 e a avaliação do imóvel é de R$ 110.946,00, você pode obter um bom retorno sobre o investimento. É importante observar que o terreno está em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Além disso, a parte ideal de 50% permite que você tenha um controle significativo sobre o imóvel, mesmo que não seja a totalidade. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário local para entender melhor as tendências de valorização. Você pode também considerar a possibilidade de construir uma propriedade que atenda à demanda local, seja para venda ou locação. A análise dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 31.228,28, é crucial, pois você deve estar preparado para arcar com esses custos após a aquisição. Por fim, fique atento ao encerramento do leilão, que está previsto para 21/10/2025 às 10:00, e não hesite em fazer lances estratégicos para garantir a melhor oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.378,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Real Parque Dom Pedro I em Itatiba/SP. A região de Real Parque Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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