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Parte Ideal 66,666% do lote - 1.557,06m² - Estância San Remo , CaioÇara Ou Marmeleiro , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1557.06m²

Descrição

GRANDE OPORTUNIDADE: LEILÃO JUDICIAL DE TERRENOS - ESTÂNCIA SAN REMO, leilão em Atibaia/SP (66,66% DE PARTE IDEAL).

Este terreno de 1.557,06 m² está localizado em um loteamento com restrições urbanísticas específicas, garantindo um ambiente residencial de alta qualidade. Sem benfeitorias, o lote oferece flexibilidade para construção conforme as normas do loteamento, que incluem limites de ocupação e recuos obrigatórios.

Destaques:

  • Área total de 1.557,06 m².
  • Localizado em Estância San Remo, Atibaia/SP.
  • Restrições urbanísticas que preservam o caráter residencial e a vegetação natural.
  • Possibilidade de construção de até duas casas por lote, com ocupação máxima de 50% da área total.

Observações Importantes:
  • O terreno está sujeito a diversas penhoras e restrições, conforme detalhado na matrícula.
  • Débito fiscal de R$ 5.589,20 (setembro/2025).
  • O leilão será encerrado com análise judicial do lance vencedor, especialmente se parcelado.

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas com potencial de valorização e ambiente residencial controlado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2026 11:45
Valor: R$ 102.335,80
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 11:45
Valor: R$ 51.167,90
Economia: R$ 51.167,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.335,80 e da 2ª praça é de R$ 51.167,90. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro CaioÇara Ou Marmeleiro em Atibaia/SP. A região de CaioÇara Ou Marmeleiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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