Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Adamantina/SP Ver leilões no bairro Alfredo Pugnali
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte Ideal 75% de 8 Casas em Terreno de 10.560m² em Adamantina/SP , Alfredo Pugnali , Adamantina - SP

Ver mais imóveis de leilão em Adamantina
Este imóvel está sendo leiloado por Verde Amarelo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Adamantina/SP!
Adquira 75% de um terreno de 10.560m² com 8 casas, sendo 7 concluídas e 1 em construção. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em um projeto de condomínio residencial.

A localização privilegiada na Rua Walter Massaferro, em uma área urbana em desenvolvimento, oferece acesso a infraestrutura e potencial de expansão.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.636.586,01
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:00
Valor: R$ 981.951,61
Economia: R$ 654.634,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel é uma parte ideal (75%) de 8 casas em um terreno de 10.560m², e que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 981.951,61, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada na regularização e potencialização do empreendimento.

Plano de Ação:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital retificado, a matrícula do imóvel (nº 28.678) e a avaliação. Verificar a situação legal das benfeitorias (casas em construção não averbadas), o processo de loteamento em andamento e os ônus existentes, como a servidão de passagem.
  • Visita Técnica e Avaliação de Mercado: Realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado de conservação das casas, a infraestrutura do bairro e o potencial de mercado para locação ou venda das unidades. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 981.951,61, e a avaliação total é R$ 1.636.586,01, o lance para 75% seria de aproximadamente R$ 736.486,21. É recomendável aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (aproximadamente R$ 184.121,55) torna a aquisição mais acessível.
  • Regularização e Loteamento: O principal desafio e oportunidade reside na regularização do loteamento e das benfeitorias. Investir na conclusão das obras, averbação das construções e finalização do processo de loteamento junto à prefeitura pode agregar um valor significativo ao imóvel.
  • Gestão de Locação/Venda: Após a regularização, as 8 casas podem ser comercializadas individualmente ou alugadas, gerando fluxo de caixa. A estratégia de venda pode incluir a oferta de financiamento para os compradores, aproveitando a estrutura do condomínio.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Adamantina/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Verde Amarelo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.636.586,01 e da 2ª praça é de R$ 981.951,61. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Pugnali em Adamantina/SP. A região de Alfredo Pugnali possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita