Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Cidade Nova Ver leilões no Spazio Rio Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Parte Ideal Apartamento 44m² - 1 quarto , Cidade Nova , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Oficial Online. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.299m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44m², localizado no 3° pavimento do Edifício Guerino Caprio, oferece uma oportunidade única de investimento em leilões em São José Do Rio Preto. Com 1 quarto, 1 banheiro, sala com sacada, cozinha e área de serviço, o imóvel possui uma área útil de 44,50m² e área total de 63,299m². Localizado no bairro Higienópolis, o apartamento está em uma região privilegiada da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A taxa de participação condominial é de 11,799%, e o imóvel possui uma avaliação atualizada de R$ 86.086,02 sobre 50% da parte ideal.

Este é um imóvel que pode ser uma excelente opção para investidores que buscam diversificar seu portfólio ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização estratégica. A área construída e a localização são pontos fortes que agregam valor ao imóvel.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:25
Valor: R$ 86.578,21
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:25
Valor: R$ 43.289,10
Economia: R$ 43.289,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O apartamento está localizado em um bairro nobre de leilões em São José Do Rio Preto, o que aumenta seu potencial de valorização. Além disso, a área útil de 44,50m² é ideal para um apartamento de um quarto, que pode atrair tanto solteiros quanto casais jovens.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verifique os preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita propostas parceladas.
  • Reforma: Avalie a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel ou torná-lo mais atrativo para aluguel.
  • Aluguel: Se optar por alugar, estime o valor do aluguel com base em imóveis similares na região.

Tabela de Estimativas:
ItemValor Estimado
Valor de CompraR$ 86.578,21 (1º Leilão)
Valor de RevendaR$ 100.000,00 (após reformas)
Aluguel MensalR$ 1.200,00

Lembre-se de que esses valores são estimativas e podem variar de acordo com as condições do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.578,21 e da 2ª praça é de R$ 43.289,10. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em São José Do Rio Preto/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Spazio Rio Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Rio Grande em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita