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Parte Ideal Apartamento 63m² - 1 quarto , Cidade Nova , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.299m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 63m², localizado no 3° pavimento do Edifício Guerino Caprio, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 1 quarto com sacada, 1 sala também com sacada, banheiro social, cozinha, corredor de distribuição e área de serviço, este imóvel possui uma área útil de 44,50m² e área comum de 18,798m², totalizando 63,299m². A taxa de participação condominial é de 11,799%, com uma participação no terreno de 38,938m². Localizado na Rua Roldão Zampieri, 492, no bairro Higienópolis, em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto - SP, este imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.

Destaques:
- Área total de 63,299m²
- 1 quarto com sacada
- 1 sala com sacada
- Banheiro social
- Cozinha
- Área de serviço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:25
Valor: R$ 86.069,66
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:25
Valor: R$ 43.034,83
Economia: R$ 43.034,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis em uma região valorizada de imóveis Caixa em São José Do Rio Preto. Com uma avaliação atualizada de R$ 86.086,02 sobre 50% do imóvel, o valor total do apartamento pode ser estimado em aproximadamente R$ 172.172,04. Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 86.069,66, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real.
  • Visita ao Local: Agende uma visita para avaliar o estado do imóvel e as condições do condomínio.
  • Financiamento: Considere opções de financiamento, já que o imóvel não aceita financiamento direto, mas pode ser uma boa opção para investimento com recursos próprios.
  • Estratégia de Lance: Prepare-se para participar do leilão com um lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro em uma região em crescimento, com potencial para aluguel ou revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.069,66 e da 2ª praça é de R$ 43.034,83. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em São José Do Rio Preto/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Juruá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Juruá em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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