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Terreno em Jales/SP - Parte ideal de 12,5% - 50.000m² , Centro , Jales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Jales/SP!
Excelente terreno de 50.000m² com 12,5% de parte ideal, localizado em área urbana em expansão, próximo ao aeroporto e ao Córrego Marimbondinho.

Potencial de Investimento:
  • Ideal para loteamento residencial ou empreendimentos industriais.
  • Localização estratégica com acesso facilitado.
  • Área total de 40 hectares, com esta parte ideal representando uma excelente oportunidade de aquisição.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.745.878,12
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.647.526,87
Economia: R$ 1.098.351,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente pela sua área considerável e localização em leilão de imóveis em Jales/SP. Considerando que se trata de uma parte ideal de 12,5% de um terreno urbano de 50.000m², a estratégia de investimento deve focar no desenvolvimento futuro e na valorização da área.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu 2º leilão, com lance mínimo de R$ 1.647.526,87. A avaliação total é de R$ 2.745.878,12. Dado que é a segunda praça, há uma margem para negociação e um valor de entrada mais acessível em comparação com a primeira praça. Recomendo aguardar o segundo leilão para obter um valor mais vantajoso.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição é muito favorável para gerenciar o fluxo de caixa, permitindo a aquisição sem a necessidade de capital total imediato.
  • Vocação do Imóvel: A descrição indica que o terreno pode ter vocação tanto para loteamento residencial quanto para fins industriais. Uma análise de mercado aprofundada na região de Jales é crucial para determinar qual destas vocações oferece maior retorno. Pesquisar sobre a demanda por lotes residenciais e a presença de polos industriais na cidade e arredores seria o próximo passo.
  • Desenvolvimento: Se a vocação for residencial, o plano seria desenvolver um projeto de loteamento, considerando infraestrutura (ruas, saneamento, energia elétrica) e a demanda local por moradias. Se a vocação for industrial, buscar empresas que possam se interessar pela área para instalação de suas operações.
  • Documentação e Regularização: É fundamental verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (CRI 11.395) e o processo judicial (0009848-42.2013.8.26.0297), para garantir que não haja pendências que impe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.745.878,12 e da 2ª praça é de R$ 1.647.526,87. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Jales/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales.
Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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