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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Dourados-MS , Vila Toscana Ii , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Dourados-MS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,85m², em um terreno de 150m². Localizada na Rua Vittorio Fedrizzi, nº 140-1, na Vila Toscana II, CEP 79822-636, esta é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta casa uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Dourados-MS, com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 190.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno. A área construída de 45,85m² em um terreno de 150m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos (R$ 190.000,00). Isso sugere que a Caixa Econômica Federal busca vender o imóvel pelo valor de mercado, sem descontos iniciais significativos.
  • Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 114.000,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio e está disposto a aguardar.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. Com um lance de R$ 114.000,00, o potencial de valorização do imóvel é considerável, especialmente se o mercado imobiliário local em Dourados continuar aquecido.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o andamento do leilão e as datas das praças.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Dourados-MS para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  3. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de R$ 114.000,00 (ou um valor ligeiramente superior para cobrir custos de leilão e impostos) para a oferta na segunda praça.
  4. Oferta Estratégica: Realizar uma oferta competitiva na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Toscana Ii em Dourados/MS. A região de Vila Toscana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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