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Parte ideal de 1/6 de Casa com 180m² em Santo André - SP , Cidade São Jorge , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira a parte ideal de 1/6 de uma casa residencial com 180m² de área construída em leilao com descontos em Santo André, SP. O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, com acesso a comércio e serviços. Apesar de haver outras penhoras e indisponibilidades, o edital garante a aquisição do bem livre de ônus tributários. O arrematante será responsável apenas por débitos não tributários expressamente mencionados no edital. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2026 10:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal de 1/6 de uma casa com 180m² de área construída. A avaliação da parte ideal é de R$ 75.000,00, com um lance mínimo de R$ 30.000,00 (40% da avaliação).

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O leilão está em andamento, com lance inicial de R$ 30.000,00. É importante monitorar os lances e considerar a possibilidade de arrematar nesta fase, caso o valor esteja abaixo do esperado e dentro do seu orçamento.
  • Praça 2: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (não especificada no HTML) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, é crucial verificar as datas e valores da segunda praça no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital Completo: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo para entender todos os detalhes sobre as dívidas (propter rem não tributárias), custos de transferência, e quaisquer outras obrigações.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Cidade São Jorge, leilao com descontos em Santo André, para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar.
  3. Negociação com os Outros Coproprietários: Dado que se trata de uma parte ideal, uma estratégia de longo prazo seria tentar negociar a compra das outras partes ideais com os demais coproprietários. Isso pode ser feito após a consolidação da sua propriedade, buscando um acordo amigável para adquirir a totalidade do imóvel e maximizar o retorno do investimento.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo de eventuais reformas necessárias para torná-lo mais atraente para ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade São Jorge em Santo André/SP. A região de Cidade São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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