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Parte Ideal de 20% em Imóvel com 1.000m² em Campinas/SP , Chácaras Gargantilhas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma parte ideal de 20% de um imóvel de 1.000m², você pode adquirir um ativo em uma localização promissora. A área construída de 51m² já existente pode ser ampliada, aumentando o valor do imóvel. Além disso, a avaliação de R$ 40.000,00 oferece um ponto de partida acessível para um investimento.
Potencial de Valorização: A região de leilão em Campinas é conhecida por seu crescimento e desenvolvimento, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir sua parte ideal neste ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:53
Valor: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a documentação do imóvel e a situação legal da parte ideal que está sendo leiloada. A avaliação de R$ 40.000,00 é um bom ponto de partida, mas é crucial entender as implicações de possuir apenas 20% do imóvel. Eu recomendaria entrar no leilão com um lance inicial de R$ 16.000,00, que é o valor atual, e observar a concorrência. Caso o leilão não atraia muitos lances, pode ser uma oportunidade de adquirir a parte ideal por um valor ainda menor.

Além disso, é importante considerar o ônus mencionado, como o débito de IPTU de R$ 330,78. Isso deve ser levado em conta no planejamento financeiro, pois o comprador será responsável por essas dívidas. Uma vez adquirido, eu buscaria negociar com os outros coproprietários para tentar adquirir a totalidade do imóvel, o que aumentaria significativamente o valor do investimento.

Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de desenvolver o imóvel, considerando as limitações de zoneamento mencionadas. A construção de uma nova edificação ou a reforma da existente pode aumentar o valor do ativo e gerar um retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Gargantilhas em Campinas/SP. A região de Chácaras Gargantilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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