Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Augusto Grella, 1036, Jardim Nova Ipeuna, Ipeúna, SP
Área:
150m²
Descrição
Investidor atento, ao analisar este imóvel, deve considerar a localização em Ipeúna, uma cidade com potencial de valorização devido ao crescimento regional. A área de 150m², com uma avaliação de aproximadamente R$ 170.772,00, oferece uma oportunidade de aquisição de uma fração de terreno com possibilidade de construção ou valorização futura. A documentação está regularizada, com matrícula no cartório de Rio Claro, e há restrições de construção que devem ser observadas, como a taxa máxima de ocupação do solo. A proximidade de vias principais facilita o acesso e potencial comercial ou residencial. Recomenda-se uma análise detalhada do zoneamento local e possíveis melhorias na infraestrutura para aumentar o valor do imóvel. Além disso, a possibilidade de adquirir a parte de 50% do terreno permite uma estratégia de investimento com menor risco, focando na valorização do terreno ou na construção de uma residência ou comércio. A avaliação atualizada indica que o imóvel pode ser uma boa oportunidade de compra para quem busca um ativo com potencial de crescimento, especialmente se houver interesse em desenvolver ou revender futuramente. A análise do mercado local e a avaliação de possíveis melhorias na infraestrutura podem potencializar o retorno do investimento.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 15:00
|
R$ 170.772,00 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Faro Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 227.027,64 (132.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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