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Parte ideal de 50% dos direitos do apartamento - 44,38m² - Saúde , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento representa uma chance imperdível para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área privativa de 44,38m² e uma fração ideal de 50%, o imóvel está situado em um condomínio bem estruturado, com uma vaga de garagem. A avaliação de R$ 150.000,00 torna este leilão uma excelente oportunidade para aquisição.
Condições de Arrematação: O arrematante deve estar ciente das condições de pagamento e da necessidade de caução idônea. Além disso, a presença de inquilinos e débitos condominiais deve ser considerada na análise do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 11:53
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e as condições de arrematação. Com a avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial também fixado nesse valor, é crucial considerar o saldo devedor de R$ 29.348,22 referente à alienação fiduciária. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você terá que lidar com essa dívida, que deve ser quitada para garantir a posse total do bem.
Estratégia de Arrematação: Eu recomendaria participar do leilão, mas com cautela. O leilão está previsto para encerrar em 05/08/2025, e até lá, é importante monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores. Se o imóvel não receber lances, pode ser uma oportunidade para arrematar por um valor abaixo da avaliação.
Considerações Finais: Além disso, a presença de inquilinos pode complicar a situação, pois você precisará decidir se deseja manter os inquilinos ou desocupá-los. Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região da Saúde, em ofertas de leilão em São Paulo, é fundamental. A área é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Portanto, minha recomendação seria arrematar o imóvel, quitar a dívida e, se necessário, negociar com os inquilinos para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Vida Áurea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vida Áurea em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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