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Parte ideal de 50% dos direitos do imóvel residencial com 2.500m² , Asa Norte , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Silvia Barros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Imóvel de Alto Padrão em leilao com descontos em Brasília
Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área total de 2.500m², a residência possui 534m² de área construída, incluindo 4 suítes, uma ampla sala de estar/jantar e uma cozinha americana. O imóvel conta com uma linda piscina e um jardim bem cuidado, ideal para momentos de lazer. Localizado em uma área nobre de Brasília, o condomínio oferece segurança e fácil acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina elegância e funcionalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 12:30
Valor: R$ 2.225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 12:30
Valor: R$ 1.557.500,00
Economia: R$ 667.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 2.225.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, é crucial considerar a 2ª praça marcada para 18/07/2025, onde o valor de arrematação será reduzido para R$ 1.557.500,00. Isso representa uma economia significativa e uma chance de adquirir um imóvel de alto padrão por um preço inferior ao de mercado. Recomendo aguardar a 2ª praça para fazer uma oferta, pois a redução no valor pode atrair menos concorrência, aumentando suas chances de sucesso. Além disso, o imóvel possui uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que deve ser considerada na hora da compra. É importante verificar a situação das dívidas e ônus que podem incidir sobre o imóvel, como débitos condominiais e IPTU, que devem ser quitados pelo arrematante.
Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, caso a Caixa aceite, para facilitar a aquisição.
  • Planejar a reforma ou melhorias que podem ser feitas no imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Com a localização privilegiada e as características do imóvel, a valorização a longo prazo é bastante promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.557.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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