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Sobrado de Alto Padrão com 4 quartos, piscina e sauna , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única no Park Way, leilão em Brasília/DF!
Este sobrado de alto padrão oferece 4 quartos, piscina, área de churrasco e sauna, ideal para quem busca conforto e lazer. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel representa um excelente potencial de valorização. A ausência de matrícula e a hipoteca sobre o direito de posse indicam uma oportunidade de aquisição com condições especiais, exigindo análise jurídica detalhada. Perfeito para investidores que buscam projetos de reforma ou para quem deseja personalizar seu lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:03
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:03
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, um sobrado de alto padrão com 4 quartos, piscina, churrasqueira e sauna, localizado no Park Way, leilão em Brasília/DF, apresenta um cenário de investimento com particularidades. A avaliação de R$ 1.000.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 1.000.000,00 indicam um valor de mercado alinhado com propriedades de alto padrão na região. O segundo leilão, com lance mínimo reduzido para R$ 500.000,00, representa uma oportunidade significativa de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de reforma e personalização. A informação de que o imóvel possui apenas o direito de posse e não possui matrícula exige uma diligência jurídica aprofundada para entender os riscos e custos associados à regularização.

1. Due Diligence Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial (Proc. 0000791-20.2023.5.10.0014) e da documentação disponível, especialmente o edital e a avaliação. O foco deve ser entender a situação da posse e os passos necessários para a obtenção da matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é fundamental para mitigar riscos.

2. Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 500.000,00), sugiro monitorar o leilão e preparar um lance estratégico. O valor ideal seria abaixo da avaliação, mas acima do lance mínimo do segundo leilão, permitindo margem para custos de regularização e reforma. Acompanhar a quantidade de habilitados (8) e visitas (413) pode dar uma ideia da concorrência.

3. Planejamento de Reforma e Valorização: Caso a aquisição seja bem-sucedida, o próximo passo seria planejar uma reforma focada em modernizar os ambientes (quartos, piscina, churrasqueira, sauna) e, principalmente, em regular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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