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Parte ideal de 89,50ha - Fazenda 268,500ha em Dueré/TO , Dueré , Dueré - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -282% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

268500m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Informações Adicionais:
O imóvel rural é constituído por planície e algumas depressões; solo argilo-arenoso, cascalho fino e pedras, próprios para pastagem e culturas. Possui uma sede sem reboco com área aproximada de 105,00 m², com 02 suítes, 01 despensa, 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, e várias janelas e portas. Localizado a 72,50 km de Gurupi, com acesso pela Rodovia TO-070.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria a compra dessa parte ideal de 89,50 hectares, especialmente pela sua localização estratégica à margem da Rodovia TO-070. O valor de avaliação é de R$ 1.201.962,62, e o lance mínimo é o mesmo. Eu esperaria o primeiro ciclo de leilão, que ocorrerá em 17/10/2025, para fazer uma oferta. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 10 meses é uma vantagem significativa, permitindo uma melhor gestão do fluxo de caixa. Além disso, a descrição do imóvel indica que ele possui benfeitorias e uma boa estrutura para pastagem, o que pode ser atraente para quem busca investir em atividades rurais. Eu também recomendaria realizar uma visita ao imóvel antes de fazer uma oferta, para avaliar as condições do terreno e as benfeitorias. É importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, especialmente considerando que ele está sob efeitos suspensos. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização de imóveis rurais na região de imóveis de leilão em Dueré também seria essencial para tomar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.962,62. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Dueré em Dueré/TO. A região de Dueré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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