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Parte ideal de Fazenda com 268,5ha e Imóvel Residencial/Empresarial em Gurupi/TO , Não Informado , Dueré - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2685000m²

Descrição

Oportunidade única em Gurupi/TO! Este leilão judicial oferece uma combinação diversificada de ativos, incluindo uma extensa área rural com potencial para agronegócio e um imóvel comercial/residencial estratégico na Avenida Livre. A fazenda, com 268,5 hectares, possui infraestrutura básica e solo propício para diversas culturas, ideal para investidores que buscam expandir suas operações no agronegócio. O imóvel urbano, localizado no Setor Central, oferece flexibilidade para uso residencial ou comercial, com uma edificação de aproximadamente 8 anos. Além disso, um veículo VW Gol CLI 1.8 (1996/1996) está disponível, representando uma oportunidade adicional. Não perca a chance de adquirir ativos valiosos com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.201.962,62
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 16:00
Valor: R$ 841.373,83
Economia: R$ 360.588,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores diversificarem seus portfólios, com a presença de um imóvel rural, um imóvel urbano e um veículo.

Análise do Lote 1 (Fazenda):

  • Potencial: A área rural de 268,5 hectares, com 89,50 hectares em parte ideal, oferece um vasto potencial para atividades agropecuárias. A descrição indica solo propício para pastagens e culturas, com infraestrutura básica como curral e cacimbas.
  • Praça Ideal: Considerando a avaliação de R$ 1.201.962,62 e o lance mínimo de R$ 841.373,83 na 2ª praça, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. No entanto, o leilão está aberto para lances, o que pode indicar que os lances iniciais podem ser competitivos.
  • Estratégia de Investimento: Para este lote, uma estratégia seria monitorar os lances e considerar uma oferta na segunda praça, visando um valor mais atrativo. É crucial realizar uma diligência aprofundada sobre a viabilidade econômica da terra para o tipo de cultura ou pecuária desejada, bem como verificar a situação legal e ambiental da propriedade.

Análise do Lote 2 (Imóvel Residencial/Empresarial):

  • Potencial: Localizado em área central de Gurupi/TO, este terreno de 262,50m² com edificação pode ser explorado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A descrição detalhada da edificação permite uma avaliação mais precisa do estado de conservação e das possibilidades de reforma ou adaptação.
  • Praça Ideal: A avaliação é de R$ 150.400,00 e o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 105.280,00. Assim como no lote rural, a segunda praça oferece um desconto considerável.
  • Estratégia de Investimento: Para este imóvel, a estratégia seria similar: aguardar a segunda praça para maximizar o desconto. Uma análise de mercado na região de Gurupi seria fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.962,62 e da 2ª praça é de R$ 841.373,83. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Dueré/TO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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