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Parte Ideal de Área com 1.350 m² - Sítio São Sebastião em Ibiúna , Morro Grande , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Este imóvel é uma parte ideal de um sítio localizado em leilão de imóveis em Ibiúna, com uma área total de 1.350 m². A propriedade está situada em uma região rural, oferecendo um ambiente tranquilo e natural, ideal para quem busca um refúgio longe da agitação urbana. O sítio possui uma casa de pau a pique, que pode ser reformada ou utilizada como base para novas construções. A área é cercada por natureza exuberante, proporcionando um espaço perfeito para atividades ao ar livre, como caminhadas, cultivo de hortas ou simplesmente relaxar em meio à tranquilidade do campo.

Além disso, a localização em Ibiúna, uma cidade conhecida por suas belezas naturais e clima ameno, torna este imóvel uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja construir uma casa de veraneio. A parte ideal de 2,467555% do imóvel é uma oportunidade única para adquirir um pedaço deste paraíso rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:00
Valor: R$ 76.085,63
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 11:00
Valor: R$ 38.042,82
Economia: R$ 38.042,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste imóvel como uma oportunidade de desenvolvimento rural. A área de 1.350 m², embora seja uma parte ideal, pode ser utilizada para diversas finalidades, como a construção de uma casa de campo ou até mesmo um pequeno empreendimento turístico, dada a localização em uma região rural de leilão de imóveis em Ibiúna, que é bastante procurada por turistas em busca de natureza e tranquilidade.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 76.085,63, e o leilão está programado para começar em 20/03/2025, com um lance inicial de R$ 76.085,63. Se o leilão não receber lances, a segunda praça ocorrerá em 10/04/2025, com um valor reduzido de R$ 38.042,82, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.

Eu esperaria participar da primeira praça, mas se não houver lances, a segunda praça pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço reduzido. Além disso, considerando o incremento de R$ 1.000,00, é importante estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o leilão se aproximar do encerramento.

Recomendo também que, antes de participar do leilão, você faça uma visita ao local para avaliar as condições do imóvel e entender melhor o potencial da área. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada e aumentar suas chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.085,63 e da 2ª praça é de R$ 38.042,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Grande em Ibiúna/SP. A região de Morro Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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