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Terreno em Condomínio com 1.904 m² em Ibiúna - Parte Ideal , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1904m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ibiúna! Terreno de 1.904 m² em condomínio fechado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir. Localizado em uma região tranquila e com potencial de valorização.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 15:00
Valor: R$ 60.250,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/03/2026 15:00
Valor: R$ 30.125,06
Economia: R$ 30.125,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este lote é uma parte ideal (1/3) de um terreno, a recomendação principal seria verificar a viabilidade de adquirir as outras frações para obter a propriedade plena do imóvel. A presença de múltiplas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula indica um cenário complexo que exige análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 09/03/2026 às 15:00 com valor inicial de R$ 60.250,11.
  • 2ª Praça: 30/03/2026 às 15:00 com valor inicial de R$ 30.125,06.

A grande diferença entre os valores das praças sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira. A segunda praça oferece um valor significativamente mais baixo, o que pode ser atrativo, mas é crucial entender o motivo da desvalorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todas as averbações na matrícula, processos judiciais e trabalhistas mencionados. É fundamental entender a origem e o status de cada penhora e indisponibilidade para avaliar os riscos e custos envolvidos na liberação do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel, a localização e o potencial de construção, além de fatores como a necessidade de regularização de documentação e a possível necessidade de acordo com outros coproprietários.
  3. Estratégia de Lances: Se a análise jurídica for favorável e o valor de mercado justificar, considerar um lance na segunda praça, pois o desconto pode ser considerável. No entanto, é essencial ter um limite máximo de lance definido com base na avaliação e nos custos jurídicos estimados.
  4. Negociação com Coproprietários: Caso a aquisição das outras frações seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.250,11 e da 2ª praça é de R$ 30.125,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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