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Parte Ideal de Casa 130 m² - Palmital - Marília - SP , Palmital , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A parte ideal de 1/18 de uma casa de 130 m² em Palmital, apartamentos leilão em Marília, é uma excelente opção para quem deseja entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com o centro da cidade e as comodidades locais.

O terreno possui 250 m², o que oferece espaço suficiente para futuras construções ou melhorias. A casa, embora atualmente ocupada, pode ser uma boa oportunidade para quem deseja reformar e alugar ou revender. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 11.386,70, o que representa um valor acessível para a entrada no mercado imobiliário.

Investidores devem considerar a possibilidade de realizar uma oferta na 1ª praça, que ocorrerá em 20/03/2025, onde o valor inicial é de R$ 11.386,70. Caso não haja lances, a 2ª praça será realizada em 09/04/2025, com um valor reduzido de R$ 5.693,35. Essa estratégia pode permitir a aquisição do imóvel a um preço ainda mais baixo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 15:00
Valor: R$ 11.386,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 15:00
Valor: R$ 5.693,35
Economia: R$ 5.693,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar da 1ª praça do leilão, que está marcada para o dia 20/03/2025. O valor inicial de R$ 11.386,70 é bastante acessível, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 11.386,70. Se o leilão não receber lances, a 2ª praça ocorrerá em 09/04/2025, onde o valor será reduzido para R$ 5.693,35, o que representa uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Além disso, é importante considerar a situação atual do imóvel, que está ocupado. Isso significa que, após a arrematação, será necessário lidar com a desocupação, o que pode exigir tempo e recursos. Portanto, eu recomendaria planejar uma estratégia de abordagem para a desocupação, possivelmente oferecendo um acordo ao ocupante atual.

Outro ponto a ser considerado é a dívida mencionada no valor de R$ 1.272,99, que deve ser quitada pelo arrematante. Isso deve ser levado em conta no planejamento financeiro. A avaliação de R$ 11.386,70 deve ser atualizada até a data da alienação, o que pode aumentar o valor do imóvel. Portanto, é crucial acompanhar as atualizações monetárias do TJ/SP.

Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a arrematação, o que poderia aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atraente para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.386,70 e da 2ª praça é de R$ 5.693,35. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmital em Marília/SP. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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