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Casa com 2 dormitórios e 1 vaga em Marília/SP , Conjunto Habitacional Vila Dos Comerciários Ii , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Invista em um imóvel com grande potencial!

Esta casa de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizada em um bairro tranquilo de leilão de imóveis em Marília, é uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou um investimento. Com uma área total de 170m² e construída de 106,38m², o imóvel oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A localização no Conjunto Habitacional Vila dos Comerciários II proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de regularização e a quitação de débitos de IPTU com o produto da venda são pontos positivos a serem considerados. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:20
Valor: R$ 227.159,23
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:20
Valor: R$ 204.443,31
Economia: R$ 22.715,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial, eu recomendaria participar do primeiro leilão marcado para 09/05/25 às 10h20. O lance mínimo é de R$ 227.159,23, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 29/05/25 com um valor reduzido para R$ 204.443,31. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se para essa eventualidade. Além disso, a condição de venda é à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Se você está pensando em um investimento a longo prazo, este imóvel pode ser uma boa opção, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 06/05/2025, caso não haja lances à vista. Mantenha-se atento às condições do edital e prepare-se para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.159,23 e da 2ª praça é de R$ 204.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vila Dos Comerciários Ii em Marília/SP. A região de Conjunto Habitacional Vila Dos Comerciários Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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