Parte Ideal de Casa com 12,5% em Terreno de 200 m² - 0 Quartos
Jabaquara, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 52.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tupiritama, 91, Americanópolis, São Paulo, SP
Descrição
Este imóvel representa uma parte ideal de 12,5% de um prédio residencial situado em terreno de 200 m², localizado em Americanópolis, São Paulo. A fração corresponde a um direito sobre o imóvel, não a uma unidade exclusiva, o que implica que o comprador terá copropriedade e direitos limitados sobre o todo.
O terreno possui dimensões de 10 metros de frente por 20 metros de profundidade, totalizando 200 m², com confrontações definidas por lotes vizinhos. A matrícula do imóvel é nº 61.605, registrada no 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
Importante destacar que há uma penhora exequenda sobre esta parte ideal, e o executado é o depositário do imóvel. Não existem débitos de IPTU ou Dívida Ativa para o exercício atual, conforme consulta à Prefeitura de São Paulo.
O imóvel está vinculado a um processo judicial (0007430-17.2011.8.26.0002) na 5ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santo Amaro/SP, o que reforça o caráter judicial do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 11:00
|
R$ 52.600,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 11:00
|
R$ 31.560,00 |
-40%
Economia de
R$ 21.040,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 265.562,00 (504.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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