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Sobrado com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga e 142,5m² construída , Anhanguera , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem coberta e 142,5m² de área construída. Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e segurança. O sobrado possui sala, cozinha, banheiro e varanda, oferecendo um espaço funcional e agradável para moradia.

Localizado em bairro tradicional de leilao com descontos em São Paulo, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e praticidade ao dia a dia.

Oportunidade de investimento em leilão judicial, com lance inicial de R$ 205.902,53 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 205.902,53
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 144.131,77
Economia: R$ 61.770,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo acompanhar atentamente o leilão, que inicia em 16/09/2025 e encerra a 1ª praça em 19/09/2025. O lance inicial está alinhado com a avaliação do imóvel, R$ 205.902,53, e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais. Planeje sua estratégia para ofertar lances na 1ª praça, buscando adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou com desconto.

Se não houver arremate na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma redução de aproximadamente 30% no valor mínimo do lance, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa. Considere a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais competitivo.

Além disso, avalie a localização e o potencial de valorização do imóvel no bairro Chácara Maria Trindade, em leilao com descontos em São Paulo, que é uma região consolidada e com boa infraestrutura. Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para locação, garantindo retorno financeiro.

Segue uma tabela resumida para auxiliar no planejamento:

PraçaData InícioData FimValor Mínimo do Lance (R$)
1ª Praça2025-09-162025-09-19205.902,53
2ª Praça2025-09-192025-10-10144.131,77

Dicas:

  • Verifique a documentação disponível para evitar surpresas.
  • Considere custos adicionais como comissão e eventuais reformas.
  • Esteja habilitado para participar do leilão com antecedência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.902,53 e da 2ª praça é de R$ 144.131,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em São Paulo/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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