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Parte ideal de casa com terreno em Penápolis , Vila Independência , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma parte ideal de 14,28% de uma casa com terreno em apartamentos leilão em Penápolis/SP. Localizada na Rua Martin Francisco, nº 198, na Vila Independência, esta propriedade oferece um excelente potencial de investimento. A matrícula do imóvel é a 24.600. O processo judicial associado é o 0000335-29.2024.8.26.0438.

Atenção: O imóvel possui um usufruto vitalício de 50%, o que deve ser considerado na avaliação e estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 7.965,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:15
Valor: R$ 7.965,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Parte Ideal de Imóvel em apartamentos leilão em Penápolis/SP

Imóvel: Parte ideal de 1/7 (14,28%) de casa e terreno, lote 38, Rua Martin Francisco, n° 198, Vila Independência, Penápolis/SP.

Processo judicial: 0000335-29.2024.8.26.0438

Matrícula: 24.600

Avaliação: R$ 15.931,46

Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 7.965,73

Observação Importante: Usufruto vitalício de 50%.

Estratégia de Investimento:**

Considerando que se trata de uma parte ideal e a existência de um usufruto vitalício, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, visando mitigar os riscos associados à copropriedade e à restrição de uso imposta pelo usufruto.

1. Análise de Mercado e Potencial:**

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Penápolis, especificamente no bairro Vila Independência. É crucial entender o valor total do imóvel para calcular o valor real da parte ideal adquirida.
  • Avaliar o impacto do usufruto vitalício. A parte ideal adquirida não dará direito à posse ou uso do imóvel enquanto o usufrutuário estiver vivo. O investimento se torna mais especulativo, dependendo da longevidade do usufrutuário ou de uma negociação futura com ele.
  • Verificar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para uma futura venda conjunta ou divisão amigável do bem.

2. Estratégia de Lance:**

  • Segunda Praça: Dado o lance mínimo da primeira praça (R$ 7.965,73), que representa 50% da avaliação, e a presença do usufruto, a segunda praça (com lance mínimo ainda menor, se aplicável, ou mantendo o valor da primeira praça) seria o momento ideal para ofertar. O valor a ser ofertado deve ser significativamente abaixo do valor de mercado total do imóvel, levando em conta a fração...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.965,73 e da 2ª praça é de R$ 7.965,73. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Penápolis/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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