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Parte Ideal de Casa com Terreno em Uberlândia , Martins , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

368m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Uberlândia/MG! Adquira uma parte ideal (9,0904%) de um imóvel com terreno de 368m² na Avenida Sacramento. Ideal para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo em uma localização estratégica. Considere as condições de parcelamento vantajosas para os lotes 01 e 02, com propostas podendo ser enviadas até o início do 2º leilão. Aproveite a chance de adquirir este bem com um lance mínimo atrativo de R$ 21.816,96, abaixo do valor de avaliação.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis atualizações no valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 13:00
Valor: R$ 36.361,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 13:00
Valor: R$ 21.816,96
Economia: R$ 14.544,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis Caixa em Uberlândia/MG. A aquisição de uma parte ideal (9,0904%) de um terreno de 368m² na Avenida Sacramento, nº 1165 (Atual 1117), oferece um ponto de entrada com um valor de lance mínimo de R$ 21.816,96, significativamente abaixo da avaliação de R$ 36.361,60. Esta diferença pode ser explorada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas ao parcelamento. Para os lotes 01 e 02, propostas de parcelamento podem ser enviadas até o início do 2º leilão, com valor não inferior a 60% da avaliação. A entrada mínima exigida é de 25%, com o restante parcelado em até 30 meses para os lotes 03 ao 09.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 21.816,96, recomendo monitorar a disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao lance mínimo pode ser uma estratégia inicial, com a possibilidade de aumentar conforme a evolução do leilão. A preferência por lances à vista deve ser considerada, caso haja disponibilidade de capital.
  • Potencial de Valorização: A localização em Uberlândia/MG, uma cidade com forte atividade econômica, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A Avenida Sacramento é uma via importante, o que pode indicar um bom fluxo e acesso.
  • Considerações sobre a Parte Ideal: É importante notar que se trata de uma parte ideal. A estratégia de saída pode envolver a negociação com os demais coproprietários ou a venda da sua fração ideal no mercado secundário. Avaliar a viabilidade e o interesse dos outros proprietários em negociar é um passo importante.
  • Do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.361,60 e da 2ª praça é de R$ 21.816,96. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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