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Casa com 128m² de área construída e terreno de 128m² em Uberlândia/MG , Presidente Roosevelt , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Uberlândia/MG!
Esta casa oferece uma excelente área construída e de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo.
Aproveite as condições especiais deste leilão e garanta seu novo lar ou um investimento estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 325.832,44
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 235.835,87
Economia: R$ 89.996,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberlândia/MG, com área construída e de terreno de 128m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar. A situação de ocupado sugere que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance mínimo de R$ 325.832,44 em 31/10/2025 e segunda praça com lance mínimo de R$ 235.835,87 em 03/11/2025. A segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita essa estratégia e o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista em 24h após o encerramento do leilão. Isso exige liquidez imediata do comprador, o que pode ser um diferencial para quem tem capital disponível e busca agilidade.
  • Dívidas: Débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo, pois reduz o custo inicial para o comprador. No entanto, é crucial verificar a existência de outras dívidas não mencionadas.
  • Indisponibilidade: Consta na matrícula a indisponibilidade determinada em processo judicial, com a ressalva de que a baixa será providenciada pelo Banco. É fundamental acompanhar a regularização dessa pendência.

Plano de Ação Sugerido:

1.Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos.

2.Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado na região para comparar o valor de imóveis similares e estimar o valor de revenda ou locação após a aquisição.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.832,44 e da 2ª praça é de R$ 235.835,87. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Roosevelt em Uberlândia/MG. A região de Presidente Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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