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Parte ideal de casa em Penápolis com terreno , Vila Independência , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma parte ideal de uma casa com terreno em leilão de imóveis em Penápolis, SP. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada na Vila Independência oferece acesso a comodidades e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 7.965,73
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.965,73
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal (14,28%) de uma casa com terreno. A presença de um usufruto vitalício de 50% é um fator crucial a ser considerado, pois limita o uso pleno da propriedade pelo novo proprietário até o falecimento do usufrutuário. A avaliação de R$ 15.931,46 e o lance mínimo de R$ 7.965,73 indicam um valor de entrada acessível, mas é fundamental ponderar o valor de mercado real e o potencial de retorno após a expiração do usufruto.
Estratégia de Investimento:Considerando que se trata de uma parte ideal com usufruto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 7.965,73. Este valor é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom desconto. No entanto, é essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de leilão de imóveis em Penápolis para entender o valor de imóveis similares e o potencial de valorização após a liberação total da propriedade. Uma análise detalhada do processo judicial (0000335-29.2024.8.26.0438) é recomendada para entender quaisquer outras pendências ou restrições.
Próximos Passos:
  • Analisar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a situação legal completa e a descrição exata da parte ideal e do usufruto.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis na Vila Independência, Penápolis, considerando a área total e a área construída (se disponível).
  • Avaliar o custo-benefício de adquirir uma parte ideal com usufruto, projetando o retorno do investimento a longo prazo.
  • Considerar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários após a aquisição, caso haja interesse em consolidar a propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.965,73 e da 2ª praça é de R$ 7.965,73. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Penápolis/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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