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Parte Ideal de Casa em São Paulo com 216m² , Vila Hamburguesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Adquira a parte ideal de uma casa com 216m² na Vila Leopoldina, uma região estratégica da capital paulista.
Este imóvel, parte de um processo de leilão na plataforma COMPREI, oferece um valor inicial de R$ 322.500,00, com uma avaliação de R$ 430.000,00.
A plataforma COMPREI permite a participação com lances ou propostas, com a possibilidade de compra imediata pelo valor integral. O parcelamento é facilitado, com entrada de 25% e até 59 parcelas, sujeito à aprovação judicial.
Conte com a assessoria especializada da TriLeilões para todo o processo, desde a análise do processo até a posse do imóvel. Não perca esta chance de investir em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 322.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma localização privilegiada em leilão em São Paulo, a Vila Leopoldina. Por se tratar de uma 'Parte Ideal', a recomendação inicial é buscar informações detalhadas sobre a matrícula do imóvel e o processo judicial para entender a fração exata que está sendo leiloada e se há outros coproprietários com direito de preferência.

Considerando o valor de avaliação de R$ 430.000,00 e o lance inicial de R$ 322.500,00, há um potencial de aquisição com desconto significativo. A estratégia ideal seria:

  • Análise Preliminar: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel e o edital completo do leilão. Verificar se há informações sobre a situação de ocupação e a existência de dívidas condominiais ou outras que possam recair sobre a parte ideal.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação da casa e do terreno, mesmo sendo uma parte ideal.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é na plataforma COMPREI e menciona 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', a estratégia dependerá do perfil do investidor e do seu apetite ao risco.
    • Compra Imediata: Se o objetivo for agilidade e a garantia de arrematação, confirmar o lance pelo valor integral (R$ 430.000,00) pode ser vantajoso, conforme descrito no anúncio.
    • Proposta com Desconto: Se o objetivo for maximizar o desconto, fazer uma proposta abaixo do lance inicial pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ir a disputa ou não ser aceita. A plataforma indica que a proposta pode levar 30 dias para ser encerrada, sujeita a lances.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial. É crucial entender as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicadas.
  • Regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo/SP. A região de Vila Hamburguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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